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北京环球影城火爆全国!房价会翻3倍吗?

2021-11-21 21:33   来源:未知   作者:admin

  香港最快开奖现场,香港本港台现场直播结果,香港最快开奖现场直播播,手机看香港最快开奖结果前天,北京环球影城正式开园,正式开售门票后,不到1分钟,就被抢劫一空...

  还有不少网友表示,提前几个小时等开放,结果系统崩溃了,票也没有抢到。从大家的朋友圈上来看,中秋假期去环球度假区的人不少..

  环球影城本来就是一个超级大IP,在全球只有5家主题乐园,其他4家分别位于美国、日本和新加坡。而北京环球影城建成之后,已经成为全球最大的环球影城,能够轻轻松松容纳上万名游客。

  从名字就可以看出来,环球影城与电影有关。《变形金刚》、《小黄人》、《哈利波特》、《侏罗纪公园》、《功夫熊猫》等,试问这些电影里的主角,有哪个是你不知道的呢?他们自己就是一个个热门小IP,吸引着全球粉丝和爱好游玩的人到来。

  早在前几日,北京环球影城开放内测的时候,它就在社交媒体刷爆了,上了近30条微博热搜,一个线亿

  并且在中秋全国热门景区排名中,它超越了常年霸榜的上海迪士尼,一举成为全球最热门的景区。

  但其实通州的野心不止如此,环球影城其实是个片头,往往电影开头是最抓人眼球的,但高潮剧情总在最后。

  在今年3月公布的《北京城市副中心(通州区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中,通州打出了数字经济+金融+文旅三张牌。

  首先是通过数字经济赋能,布局集成电路、6G、传感器、人工智能等高科技产业,聚焦生物医药、高端医疗器械等重点领域,培育百亿级规模的龙头企业,打造全国高端装备产业创新示范区等。

  其次是金融,去年9月,中国(北京)自由贸易试验区总体方案明确提出,将在城市副中心建设“全球财富管理中心”。更多政策解读,规划信息请加饭总助理微信vfang8

  整一年过去,通州的金融服务业正在加速汇聚。截至目前,通州的运河商务区已经集聚了230余家银行、保险、证券、基金、保理等金融企业。

  今年1-7月,通州全区实际使用外资约2.77亿美元。据报道,今年前6个月副中心中资银行机构人民币存贷款余额增速双双位列全市第一,金融业增加值占GDP比重首次超过10%。

  最后是文旅,通州发改委对外称,到2025年,通州将建成符合城市副中心定位的7大千亿级产业集群,产业规模将达到万亿。

  一是在文化旅游产业集群方面,环球影城主题公园运营后,将带动一批酒店、餐饮、演出演艺等关联企业入驻,年产出规模预计将达到200亿。以环球主题公园为核心,串联整合大运河、宋庄、台湖、张家湾等周边特色文旅资源,策划一批“环球主题公园+”文化旅游线路。

  二是文化科技产业集群方面,通州区计划引进10家跨国公司或特大型集团公司,100家独角兽企业、文创上市企业和投资机构,1000家文化内容和技术团队,重点发展高端创意创新、动漫设计产业,构建“文化科技融合”千亿级产业集群。

  另有相关机构预测,环球影城或将给通州带来至少500亿的GDP增长,这个数字非常可观,且背后的战略意义也非常深刻

  官方数据显示,上海迪士尼年均直接收入195亿,占上海GDP 0.5%左右,占上海旅游收入6.5%左右。

  除了带动区域人流与经济效益,迪士尼还直接拉动了周边房价的暴涨,上海迪士尼所在的川沙板块,2012年,项目刚刚启动时,平均房价为11231元/㎡。2016年,迪士尼正式开业,平均房价达到32457元/㎡。截止2021年,整体均价达到了41000元/㎡。

  据统计,上海迪士尼从释放消息到正式开业,近10年的时间,周边房价涨了近270%。

  虽然从政策支持力度和产业的聚集速度来看,通州的前景十分可观。按理说,无论是人才引进、配套升级还是产业引进,任何一方面的促进,对区域楼市都会有一定的带动和刺激作用。

  但这波刺激放在通州身上,多少会有打一些折扣。原因是通州早在16年就开始实行双限购政策,通俗点讲,就是非首套的购房者,需要在满足北京购房资质的前提下,还要满足通州区的限购条件,才能在通州购买二套住房。

  大家都知道自从17年北京317新政实行“认房又认贷”之后,北京的限购政策已经是史上最严,然而通州则更加严格。这无疑是更进一步的锁住了需求,也就进一步稳定了房价。

  所以,笔者判断,虽然通州前景不错,但短期内房价不会有太大的起伏,但随着副中心综合实力的发展,各项基建、产业、配套的落实与升级,势必会进一步带动房价稳定的上涨,只是个时间问题。关注通州新房二手房,咨询片区、小区、房源对比、获取买房风险分析,请加饭总助理微信vfang8

  最后,建议广大想在通州的买房的朋友,如果现在资金是充裕的,还是尽早上车。通州腾飞指日可待。

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